青岛
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发布房源
楼盘信息
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年联排:70年
区域板块：
即墨
装修情况：
毛坯
开发商：
即墨市城市建设开发有限公司
售楼处：
即墨长江一路路南（石棚水库西邻）
楼盘特色：
、景观居所
、水景地产
、公园地产
楼栋信息
规划信息
占地面积：
180000㎡
建筑面积：
440000㎡
绿化率：
53%
容积率：
1.86
建筑类型：
多层、叠墅
规划户数：
2863
配套信息
幼儿园：社区内配套一所3000平幼儿园
中小学：城南小学、环秀中学、长江中学、实验一中、即墨一中
综合商场：利客来超市、大润发
医院：即墨市医院
银行：农业银行
邮政：邮政，中通快递，菜鸟驿站
中小学：城南小学、环秀中学、长江中学、实验一中、即墨一中
综合商场：利客来超市、大润发
医院：即墨市医院
银行：农业银行
邮政：邮政，中通快递，菜鸟驿站
项目简介
德馨珑湖项目紧邻长江一路，向西通向烟青路可以向北直达即墨市区，向南直达城阳及青岛。德馨珑湖项目东侧紧邻石棚水库，后期将由政府出资将石棚水库打造成近8平方公里的湿地公园。周边银行，学校，菜市场近在尺尺，还有兴建中的大型购物超市，生活方便。城南小学、环秀中学、长江路中学即墨一中环绕周边，周边发展前景可观。并且社区内建有一个大型高档幼儿园，约3000平米，能够为孩子提供良好的启蒙教育，让孩子赢在起跑线上。德馨珑湖占地18万平方米，总建面近44万平方米，2863户。项目分为两期开发，首期由35栋住宅加1栋近3000平米的幼儿园组成，包含6栋多层洋房、8栋联排别墅及21栋11—17层的小高层组成。户型区间为85-400平方米。主力户型为85-140平方米的套二、套三房组成，占到了总户型的百分之九十。项目为带装修交付，免去了后期装修的各种烦恼。整个社区采用西班牙地中海风格，它通过空间设计上连续的拱门、马蹄形窗等来体现空间的通透，用栈桥状露台、开放式房间功能分区体现开放性，同时，它通过选取天然的材料来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣，进而体现地中海风格的自然思想内涵。外立面底部采用高档文化石铺装，除了显示整个小区的尊贵典雅之外，这样的装饰方法可使小区无论住多久立面都能够保持崭新如初。社区以纯净水源地“石棚水库”为依托，自然环境优美。水源地自然景观和人为绿化是不一样的，它能够提供更多的负氧离子，吸附更多的有害物质和杂尘，保证业主和家人的健康。社区楼座布局合理，楼间距30米—50米左右，而楼体高度基本只有30米左右，最大限度的保证了每一户的采光，通风和观景效果。整个社区近15万平方米的园林景观，绿化率达百分之四十。“三重”的设计理念推崇的是细节设计，分为室内、公共和园林三部分。园林景观设计借鉴新古典主义风格的园林艺术，遵循欧式皇家园林严谨对称、恢宏大气、精雕细琢的设计理念，真正实现“出则繁华，入则宁静”的意境。欧洲园林艺术注入整个社区，纵横东西、南北两大景观水系贯穿项目中心，社区西侧依托原有石棚水库泄洪道精心打造近500米长的滨水景观带，保证户户景色怡然。结合居住区景观自身的功能特点，设计局部强调严谨，沿小区中轴线延伸，空间收放自如，分为6大景观组团呈现。强烈的仪式感作为欧式园林的常用设计手法，在德馨珑湖项目中得以充分运用。从业主居住安全性和居住氛围考量，社区采用全封闭人车分流的管理模式。在项目北侧长江一路为车行主出入口，项目东侧临石棚水库为人行主出入口。整个社区车位配比高达到近1:1的比例，车辆由车库入口进入地下停车场，再由停车场直接电梯入户，爱车在德馨珑湖感受到的再也不是拥挤而是随心的宽敞舒适，真正满足了舒适生活的需要。为安全起见社区也是采用了很多现代化的安保设施，配合优质物业管理资质企业的服务，业主与家人的安全和生活均不必担心。为提升业主的生活品质，即墨城建公司花费重金打造三大便民服务设置，分别为项目北侧的珑湖会所、项目东侧近3万平米的商业部分，以及项目南端的高端幼儿园。后期入住之后足不出户即可享受到高端社区带来的身心享受，贴心的服务从早晨出门上班到晚上下班归家均可感受的到。整个德馨珑湖社区户型配比纯粹，高车位配比，高绿化率，良好的园林景观规划，高端物业管理企业的服务，三重系统的引入使德馨珑湖能够将即墨地区的住宅品味更拉高一个档次，彰显着居住品位！
