青岛
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发布房源
楼盘信息
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 花园洋房:70年
区域板块：
西海岸
装修情况：
毛坯
开发商：
山东莱钢建设有限公司
售楼处：
青岛西海岸新区东岳东路3677号
楼盘特色：
暂无数据
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
31918㎡
建筑面积：
103670㎡
绿化率：
42.5%
容积率：
2.55
建筑类型：
多层、高层、小高层、超高层、板塔结合
规划户数：
664
配套信息
幼儿园：小区内部配套幼儿园、育之林幼儿园
中小学：胶南市实验小学滨海分校、第六中学
大学：无
综合商场：隆诚超市、万家鼎盛超市
医院：九龙社区医院
银行：中国银行、工商银行、招商银行
邮政：中国邮政
其他：入口区2.5万平方米建筑群，从群体空间组织到建筑设计到外部环境设计整体采用西班牙风格，形成西班牙风情街。西班牙风情街主要包括小区会所、超市、公寓等。在对小区居民提供服务的同时，也能对周边区域提供服务。 居住区中心主要道路设计为林荫大道的形态，沿大道两侧集中布置公共绿地、广场、社区中心、商业、文教等各种设施。公共设施走廊—林荫大道作为小区最主要的景观和公共活动空间。
中小学：胶南市实验小学滨海分校、第六中学
大学：无
综合商场：隆诚超市、万家鼎盛超市
医院：九龙社区医院
银行：中国银行、工商银行、招商银行
邮政：中国邮政
其他：入口区2.5万平方米建筑群，从群体空间组织到建筑设计到外部环境设计整体采用西班牙风格，形成西班牙风情街。西班牙风情街主要包括小区会所、超市、公寓等。在对小区居民提供服务的同时，也能对周边区域提供服务。 居住区中心主要道路设计为林荫大道的形态，沿大道两侧集中布置公共绿地、广场、社区中心、商业、文教等各种设施。公共设施走廊—林荫大道作为小区最主要的景观和公共活动空间。
项目简介
山钢地产凭海临风位于青岛胶南东部新区泰山路以北，两河村以东，山钢地产凭海临风项目总建筑面积81万平方米。建筑密度21.5%，容积率1.7、绿地率42.5%，总户数6200余户，山钢地产凭海临风一期12.54万平米。600多户，山钢地产凭海临风一期都是低密度住宅，以花园洋房为主。是山钢地产倾心打造的一个精品项目工程，无论从项目本身的规划、景观设计、户型设计、以及整体的配套考虑上，都十分用心。山钢地产凭海临风处在青岛优美的西海岸线上，距胶南市政府2公里，背依小珠山脉，南面灵山湾，距离海水浴场1公里，风景秀丽、气候怡人。山钢地产凭海临风规划总体结构：由一条自南至东北纵穿基地的集公共服务与交通功能为一身的中央景观走廊和两条东西横贯基地的公共绿带构成骨架，8个居住邻里单元和1个公建建筑组团串连其上。整体设计空间由南至北、由低到高划分为西班牙风情商业街区、坡地洋房、花园洋房、多层等，北部为板式和点式相结合的高层区(内设小学一处、托幼二处)。一期启动区位于整个地块的南端，共分为三个组团，分别是公建组团、花园洋房组团和坡地洋房组团。山钢地产凭海临风社区采用三级封闭式物业管理，即社区“三重防卫”，首先，整个社区封闭，配备红外线报警系统，人车分流；其次，小区内实行组团封闭管理，设有单独出入口，互不干扰；再次，组团内各围合之间实行封闭式管理，限度的保证了居家的私密性和安全性。 山钢地产凭海临风即将推出的二期产品2-2组团。2-2组团位于一期中央景观水系的北侧，西临海西东三路，北临云海路，东侧为社区中央景观大道，占地31918平方米，建筑面积103670平方米，建筑密度只有18.9%，绿化率高达40%，它是由两栋26层和四栋18层的板式高层组成，户型设计合理，南北通透，干湿分离，动静分区，主力面积从70——142平的套一、套二、套三不等，一层和顶层有150——280平的复式，满足您不同的生活需求。整个组团设有三个车行管理出入口，分别设在海西东三路、云海路及社中央景观大道，车库配比1:1，从地下车库乘电梯可直接入户，真正做到人车分流，充分保证业主安全性。另外，组团还设有三个人行入口，除了东侧和北侧车行入口设置人行入口外，南侧紧邻社区主景观湖，设单纯人行入口，打卡进入。
