目前东凯涵美馆参考均价是12500元/㎡，东凯涵美馆位于即墨市蓝色新区黄河三路7号（开发区管委会南邻），交通便利，周围基础设施也不错。

目前东凯涵美馆参考均价是12500元/㎡，东凯涵美馆位于即墨市蓝色新区黄河三路7号（开发区管委会南邻），交通便利，周围基础设施也不错。

该项目的咨询电话暂未公布，请持续关注！

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东凯涵美馆的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：幼儿园：开发区阳光幼儿园中小学：开发区中学、实验高中医院：人民医院东院、青岛新安中医院、青岛国金中医院餐厅：万品香排骨米饭、兴友旺食品、吉祥馄饨　 商业：小区配套底商

东凯涵美馆的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：幼儿园：开发区阳光幼儿园中小学：开发区中学、实验高中医院：人民医院东院、青岛新安中医院、青岛国金中医院餐厅：万品香排骨米饭、兴友旺食品、吉祥馄饨　 商业：小区配套底商

东凯涵美馆位于即墨开发区黄河三路与埠惜路交汇处，项目分两期开发，主要以5层洋房、9/10/11层小高层、16层高层为主

东凯涵美馆位于即墨开发区黄河三路与埠惜路交汇处，项目分两期开发，主要以5层洋房、9/10/11层小高层、16层高层为主

东凯涵美馆售楼处的位置在青岛即墨开发区管委会南邻（颐欣苑东门），可以通过各种地图导航查询路线。

东凯涵美馆售楼处的位置在青岛即墨开发区管委会南邻（颐欣苑东门），可以通过各种地图导航查询路线。

东凯涵美馆清盘中，目前均价12000元/平，调整上涨1000元

东凯涵美馆清盘中，目前均价12000元/平，调整上涨1000元

占地面积是46666平方，据悉东凯涵美馆的产权年限是70年住宅产权为70年年。

占地面积是46666平方，据悉东凯涵美馆的产权年限是70年住宅产权为70年年。

该项目的物业公司暂为待定中！请持续关注！

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建筑类型是多层,小高层,板楼。东凯涵美馆项目占地面积46666平方。

建筑类型是多层,小高层,板楼。东凯涵美馆项目占地面积46666平方。

东凯涵美馆房子值不值得买，首先要看东凯涵美馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

东凯涵美馆房子值不值得买，首先要看东凯涵美馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

东凯涵美馆容积率是2%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的...

东凯涵美馆容积率是2%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

东凯涵美馆绿化率是35.6%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

东凯涵美馆绿化率是35.6%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

东凯涵美馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东凯涵美馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东凯涵美馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东凯涵美馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东凯涵美馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东凯涵美馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

该项目车位信息暂未公布，请持续关注！

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东凯涵美馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东凯涵美馆房子的情况来算一下。

东凯涵美馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东凯涵美馆房子的情况来算一下。