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青岛夫妻离婚多久可以贷款买房?怎么办理?
2022-09-09 11:01:19 来源：楼市网
房子对于每一个家庭来说只是至关重要的财产，尤其是对于还没买房的家庭来说更是要努力买房了，当然实际中可能还有一些别的情况。下面就让楼市网小编对青岛夫妻离婚多久可以贷款买房?怎么办理?进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、青岛夫妻离婚多久可以贷款买房?
对于离婚后多久可以贷款买房，其实夫妻离婚与贷款买房之间没有必然联系，法律上并没有相应的规定。而是很多银行为了避免“假离婚买房”的情况出现，出台政策，对于离婚人士申请首套房贷的，尽管其离婚之后无房产，在审核时，必须是在离婚1年以上才能放贷或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
需要特别注意的是，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明;如果单身需提供单身证明。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
二、贷款买房怎么办理
目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款。
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款。
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款。
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
看完以上的介绍，我们应该知道夫妻离婚多久跟贷款买房是没有什么必然联系的，只是说银行为了避免假离婚买房规定了一些时间。以上就是楼市网小编整理的关于青岛夫妻离婚多久可以贷款买房?怎么办理?的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!
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青岛夫妻离婚多久可以贷款买房?怎么办理?
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