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买二套房用公积金贷款条件有哪些?公积金贷款流程?
2022-01-21 09:46:28 来源：楼市网
今天给青岛的朋友们科普一下：买二套房用公积金贷款条件有哪些?公积金贷款流程?看完后，希望给有需要的您一点帮助。
买二套房用公积金贷款条件有哪些?
1、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划;
2、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续;
3、已开立基本账户或一般存款账户;
4、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
公积金贷款流程?
1、提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
2、初步审查。住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估。借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。
4、贷款审核。借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续、签订合同，银行放贷。借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
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买二套房用公积金贷款条件有哪些?公积金贷款流程?
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